济南外海中央花园_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、别墅、写字楼、星级酒

　　项目特色 复合地产,国际化社区,打折优惠楼盘

　　建筑类别 塔楼 低层 小高层 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 二环以外

　　所属商圈 西客站商圈

　　容 积 率 1.83

　　绿 化 率 41.50%

　　开盘时间 2014年4月26日3-9、3-10已开盘

　　交房时间 预计2016年10月30日交房

　　物 业 费 1.80元/平方米·月

　　物业公司 国家一级物业—福建永安物业管理有限公司

　　开 发 商 山东外海置业投资有限公司

　　预售许可证 济建预许2012210号

　　售楼地址 槐荫区经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南)

　　物业地址 槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南)

　　交通状况 外海中央花园交通发达，紧邻经十西路;济南规划的轨道R1号线和R2号线，在社区周边设置

　　外海中央花园房价 最低价6960元/平方米

　　项目配套

　　1、教育：国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)

　　2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。

　　3、五分钟生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五分钟内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。

　　4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。

　　交通状况

　　外海中央花园交通发达，紧邻经十西路;济南规划的轨道R1号线和R2号线，在社区周边设置站点;7路、20路、78路、126路、K56路等在社区周边均设有公交站点，在润华集团站下车西行300米路南;规划BRT快速公交、轨道交通将在社区周边设置站点;京福高速、京沪高速和济广高速环侍周边。

　　建材装修

　　外墙材料：高档石材和高档真石漆

　　外墙风格：新古典主义风格

　　大 堂：高档花岗岩

　　入 户 门：高级防盗门

　　安保系统：保安报警系统、可视对讲系统

　　智能设施：闭路电视监控系统

　　空调系统：预留空调位

　　楼层状况

　　27层，两梯四户、两梯三户

　　车位信息

　　停车位:1:1比例配置车位，共3910个车位

　　项目简介

　　外海中央花园南傍腊山，濒临13.8万平方米腊山湖湿地公园;北邻经十西路，与槐荫区政务中心相对;东临西客站片区规划的腊山河自然生态轴南段;西靠30米宽城市规划街道。在高铁西客站“一站、两轴、三心、多组团”规划中，雄踞绝对居住核心，垂直于一站、三心间的人文景观轴，成为多居住组团中位置绝佳、景观优异、交通发达的高端社区。紧靠高铁中心、山东省文化中心、会展中心、金融商业中心等城市未来的核心，凭借高铁经济和2013年第十届中国艺术节的强力带动，打造成傲踞大济南的时代人居标杆。

　　1、教育：国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)

　　2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。

　　3、五分钟生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五分钟内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。

　　4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。

　　外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。社区整体采用风靡全球的新古典主义建筑风格，建筑总体轮廓呈水平线条，灵动、婉约、流畅、丰富细腻，在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐，体现一种凝固音乐艺术的静态张力。从精品户型到景观豪宅，建筑面积约80㎡-184㎡，有两室两厅经济户型、三室两厅舒适户型、四室两厅豪华户型等，全明设计，阳光宽景，薄板通透。社区大手笔重构世界级园林瑰宝意大利“兰特庄园”，布局“一带、一轴、八组团”主题景观。社区入口奢华打造逾7000平方米圣泉广场，并经典复制世界级艺术群雕——罗马“少女泉”，宽约34米、进深约20米、高约8米，主要雕塑海神波塞冬、胜利女神、丰收女神和四季之神，叠水潺潺，声势浩大。

　　作为济南西部新城首个高端项目，外海中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五分钟高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。

　　相关信息

　　占地面积:285333平方米

　　建筑面积:800000平方米

　　开发商:山东外海置业投资有限公司

　　代理商:弘策•中国营销公司

　　投资商:外海集团

　　物业管理公司:国家一级物业—福建永安物业管理有限公司

　　工程进度:施工进行中(2014-07-07)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数3906户

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