济南天鸿万象新天_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、宜居住宅、商业

　　项目特色 学区房,科技住宅

　　建筑类别 板楼 多层 小高层 高层

　　装修状况 公共部分精装修

　　环线位置 二环以外

　　所属商圈 工业北路商圈

　　容 积 率 1.75

　　绿 化 率 40%

　　开盘时间 剑桥郡15#楼2014年5月1日已开盘

　　交房时间 剑桥郡预计2016年年底交房

　　物 业 费 1.85元/平方米·月

　　物业公司 天鸿物业

　　开 发 商 济南天鸿房地产开发有限公司

　　预售许可证 济建预许2014024号

　　售楼地址 历城区工业北路63号(刘志远路与工业北路交叉口北临)

　　物业地址 历城工业北路63号(刘志远路与工业北路交叉口北临)

　　交通状况 106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车

　　天鸿万象新天房价 均价7200元/平方米

　　项目配套

　　商业：华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、KFC肯德基、中鑫之宝奔驰宝马4s店、东风尼桑4s店等

　　银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等

　　邮局：王舍人镇邮政局

　　医院：市立第三人民医院、济钢总医院

　　其他：中国石油加油站、中国石化加油站

　　学校：项目内部配套北京红黄蓝幼儿园、历城二中九年制中小学，打造全程名校教育体系

　　交通状况

　　106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。

　　建材装修

　　供水 有

　　供电 有

　　供气 有

　　采暖 有

　　通讯 有

　　卫生间 有

　　厨房 有

　　楼层状况

　　6层多层洋房，11层精品小高层，18层阳光高层

　　车位信息

　　停车位:车位配比为1：0.8

　　项目简介

　　天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。 天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿R26;万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。

　　天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。中心/北区幸福巨著氧居大城小院。

　　大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的第一缕阳光。

　　北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。

　　创新/顶尖设计担纲 首创连廊明户。建筑设计由国家游泳中心"水立方"等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。

　　以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景。北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区最大楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。

　　教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，毗邻而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。

　　会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。

　　户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

　　相关信息

　　占地面积:3333333平方米

　　建筑面积:6000000平方米

　　开工时间:2009-11-01

　　竣工时间:2011-12-01

　　物业管理附加信息:北区物业费1.85元/月·平方米;南区物业费1.75元/月·平方米

　　开发商:济南天鸿房地产开发有限公司

　　代理商:山东世联怡高物业顾问有限公司

　　投资商:天鸿集团

　　物业管理公司:天鸿物业

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中国民生银行,上海浦东发展银行

　　工程进度:施工进行中(2014-07-07)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数60000户 当期户数8700户

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