济南二手房翻新的重点

一般来讲，二手房翻新的重点有很多，如果忽略这些重点的话，可能会影响到最后的翻新效果。那么，二手房翻新的重点有哪些呢？今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　二手房翻新的重点
　　一、设计第一
　　第一点就是装修前的设计，设计自然是要根据自己的习惯和喜好而来，并且对房间进行详细的测量，测量的内容很多，有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等，尤其是摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。
　　二、主体建设
　　设计完成之后进入施工阶段，施工的第一阶段是主体建设，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。
　　三、水电改造
　　主体建设基本完成之后就可以进行水电路改造了，而在改造之前还有一个环节不能忽视，就是对橱柜进行测量，其实这里的第一次测量也没有实际的内容，因为房间的墙面和地面都没有进行处理，设计师也不可能给出具体的尺寸，只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。而在水路改造完成之后，接着就要做卫生间的防水，而厨房是不需要做防水的。

　　二手房翻新之吊顶的选择
　　1、普通石膏板
　　普通石膏板是比较传统、也很常见的一种吊顶材料，主要是以熟石膏为主要原料加入添加剂与纤维制成，目前市场普通石膏板的常用规格有1200*3000和1200*2440两种，厚度一般为9mm。
　　2、PVC板
　　PVC板是以PVC为原料制成的截面为蜂巢状网眼结构的板材，由于PVC板的本钱低、装饰效果好，所以成为了卫生间、厨房、洗手间、走廊等吊顶的主导材料。
　　3、铝扣板
　　铝扣板是以铝合金板材为基底，通过开料，剪角，模压成型制成，然后在铝扣板的表面使用各种不同的涂层加工得到各种铝扣板产品。根据档次不同，铝扣板也被分为了铝镁合金、铝锰合金、铝合金三类。
　　4、木瓷板
　　木瓷板是由柞木炭与有机材料复合而成的高分子环保材料，木瓷板是一种新型环保材料。

　　二手房翻新之地板
　　1、翻新前清场家具
　　地板翻新前，需将屋内的家具等全部移走，一方面保证家具不沾上灰尘等，另一方面方便地板翻新操作。
　　2、选择专用地板漆
　　地板翻新需要用到漆，建议使用水性环保漆，且为专用地板漆。在选购地板漆时，注意查看产品的耐磨性等参数，查看检测证书确保环保性优良。
　　3、地板刷漆次数
　　翻新地板时，一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。
　　4、如何改变地板颜色
　　实木地板等的纹理是天然的，翻新时无法改变花色，但是可以调节地板颜色。在翻新过程中，可以在地板漆中加上所需的颜料，刷在地板上。但是如果地板本身颜色较深，希望变浅，就需要先多打磨其次，并多刷几次颜料，让浅色覆盖深色。

　　对于二手房翻新知识点的介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于二手房的翻新有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。