济南商品房装修

当拿到新房钥匙的那一刻，幸福生活只差一步——装修。装修得好，便可以为未来的幸福生活画上一个美好的开始，装修得不顺利……想都不敢想象。不过，作为人生第一次买商品房房装修的准业主，你可能还不知道自家的房子在装修前还需要办理一些手续和走一些程序。下面就让我们来看看在装修施工之前都需要办理哪些手续和程序。

    商品房装修前需要办理的手续和准备工作
    街道办事处。根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批手续。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修业主共同到房屋鉴定部门申办批准。
    物业管理部门。业主应向物业管理部门提供以下证件：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。还要交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。

    装修公司。如果你家的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等；另外，你所喜欢的装饰风格、在生活上有什么特别的要求等也要告知装饰公司，接着腾空房屋，并向施工单位提供房间的钥匙。
    商品房交房标准
    预售房交付的标志的主要法律文书：
    （1） 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书；
    （2） 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
    （3） 预购人签署的预售商品房验收确认书；
    （4） 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

    房屋质量问题包括哪些范围
    （1）屋面防水工程；
    （2）其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等；
    （3）电气管线、上下水管线的安装工程；
    （4）供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

    商品房装修细则
    商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可以简称全装修住宅。
    购房者比较关心的在全部精装修一次到位的住宅中如何保持装修的多样性的问题，细则中说，土建设计方案确定后，装修设计单位就应介入，装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同“菜单”的差异上。细则里还提到，开发商的样板间应以交付给购房者的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。造出令购房者满意的房子。