济南毛胚房装修

验房是买房的一个重要环节，对于现在的毛呸房问题还是有很多的，现在的房屋建材越来越多元化施工技术也越来越机械化，所以现在的毛胚房难免会有些小问题，所以大家在收房的时候就要注意了因为这影响这以后的生活质量。对于毛胚房的验收有很多地方需要注意这也是很多人不知道的饿，下面就告诉大家毛胚房验收技巧。

    毛胚房验收技巧
    1、索要验收合格表
    《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购买者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录改套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项验收过程，曾经存在的问题以及整改情况。
    2、索要分户验收表
    分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖验收专用章，住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

    3、索要两书
    新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑：同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
    毛胚房验收注意事项
    一、检查房屋有无裂缝
    1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝；2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题；3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
    二、 检查房屋有无倾斜
    在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
    三、 检查房屋有无渗漏
    购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

    四、检查墙面、地面
    1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
    2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
    3、 地面应光洁，不能起砂。
    毛胚房验收其实还有门窗、卫生间、厨房、排水工程等，因此是件很复杂的事情，大家务必先了解一下这方面的验收事项，这样会系统一点，验收更到位。
    毛胚房验收小知识
    验门窗。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

    验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。