济南装修验房注意事项

什么是验房？对于很多业主来说，这个问题还不是很了解。验房其实是个技术活，大部分人都是两眼一抹黑，随着大众对房屋和装修的质量要求越来越高，因此验房成为了必不可少的选购和装修住房的重要环节。接下来就为大家介绍验房注意事项。

    墙面是否有裂痕
    检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
    楼地面是否平整
    想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

    门窗安装轨道是否顺畅
    在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
    第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

    排水是否正常
    有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积 水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
    细验房屋免纠纷
    工程专家表示，杜先生担忧验房时没发现不合格项目，到后期开发商可能不认，这是有一定道理的。据石家庄装饰公司介绍，通常业主验房之后，马上就会与装饰公司签约，随后入场装修。如果碰上的是相对规范的装饰公司，在开工之前会对房屋设施如门窗玻璃、房屋结构、水电管线等进行检查，看有无问题。

    一旦发现问题及时告知业主，通知开发商整改。但还有不少公司入场之后就开始装修，一旦动工，室内发生的任何问题就很难分清到底是开发商造成的还是装饰公司导致的，所以开发商往往不认可开工后发现的问题。这种无头公案，对于业主来说就是费时耗力，破坏心情了。
    因此，业主在验房时最好就把房屋状况搞清楚，这样既不浪费时间，也不会对后期装修造成困扰。